”Se mitä sovittiin, myös piti”
NHK Rakennus kunnosti Asunto Oy Vähäntuvantie 3:n julkisivun ja parvekkeet kesällä 2017.
Helsinkiläinen Asunto Oy Vähäntuvantie 3 on tyypillinen 1970-luvun taloyhtiö. Epätyypillinen on kuitenkin se tapa, jolla yhtiö toteutti julkisivu- ja parvekeremonttinsa kesällä 2017.
Taloyhtiön hallitus päätti toteuttaa remontin yhteistyömallilla, jossa taloyhtiö, urakoitsija, parvekekaidetoimittaja ja suunnittelijat istuivat samaan pöytään ja suunnittelivat remontin yhdessä.
”Monella muulla urakoitsijalla vastaukset jäivät kellumaan, mutta NHK Rakennus lähti heti mukaan”, taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Pertti Sihvonen sanoo.
NHK Rakennus vastasi remontin suunnittelusta ja toteutuksesta alusta loppuun. Kuntotutkimuksen jälkeen päädyttiin siihen, että parvekkeille tehtiin raskas peruskorjaus ja julkisivulle kevyempi. Ikkunat oli uusittu jo aiemmin.
“Asukkaat kiittelivät erikseen, että NHK:n miehet olivat suorastaan ihmeellisiä rakennusmiehiä: tervehtivät pihassa ja juttelivat.”
Parvekekaiteet rapattiin paikan päällä
Vähäntuvantien yhtiöön kuuluu kaksi vuonna 1971 rakennettua taloa, joissa on ajalle tyypilliset betonijulkisivu ja -parvekkeet. Helsingin rakennusvalvonta ohjeisti, että rakennusten arkkitehtonisen ilmeen pitää pysyä samana, joten edullinen ja paljon käytetty lasialumiinikaide ei tullut kyseeseen.
Taloyhtiössä asuu paljon ikäihmisiä ja putkiremontti häämöttää lähitulevaisuudessa, joten kustannukset oli tärkeä pitää maltillisena.
”Vanhan betonikaiteen kunnostus tai uusiminen on todella kallista. Päätimme korvata vanhan kaiteen Lumonin alumiinirunkoisella kaiteella, jonka ulkopuolelle teimme levyrappauksen työmaalla”, NHK Rakennuksen toimitusjohtaja Jukka-Pekka Soila kertoo.
Aikataulu piti, vaikka vettä satoi
Kaikki parvekkeiden alkuperäiset rakenteet sekä sisältä että ulkoa hiekkapuhallettiin ja rapattiin, seinäpinnat suojattiin ja hiertopinnoitettiin. Julkisivun pesubetonin vauriot paikattiin, elementtisaumat uusittiin, julkisivu suojattiin teknisillä tuotteilla ja hiertopinnoitettiin. Remontti alkoi toukokuussa 2017 ja viimeiset parvekelasit asennettiin joulukuun puolivälissä.
Kesä 2017 oli poikkeuksellisen kylmä ja sateinen, mutta työt valmistuivat silti aikataulussa.
”Se mitä sovittiin, myös piti. Aikataulussa pysyminen oli kaiken A ja O, mutta monet talon asukkaat kiittelivät erikseen, että NHK:n miehet olivat suorastaan ihmeellisiä rakennusmiehiä: tervehtivät pihassa ja juttelivat”, Sihvonen sanoo.
Porrashuoneen seinällä olevan päivitetyn työaikataulun rinnalle lisättiin joka perjantai viikkotiedote, jossa kerrottiin asukkaille, mitä kuluneella viikolla oli tehty ja mitä seuraavalla viikolla tehtäisiin. Ennen remontin alkua asukkaille järjestettiin kaksi asukasiltaa, jossa kerrottiin vaihe vaiheelta, mitä oli suunniteltu.
”Vuoden 2018 yhtiökokouksessa, joka oli ensimmäinen remontin jälkeen, oli sana vapaa, mutta kukaan ei kommentoinut mitään. Se kertoo työn laadusta”, Sihvonen sanoo.
